Warum lohnt sich eine Immobilie als Kapitalanlage?
- Immobilien sind krisensicher
- Mieteinnahmen als dynamische Rente
- Vermögensaufbau für die nächste Generation
- Verbesserte eigene Bonität
- Interessante Steuervorteile
- Steuerfreie Gewinne nach 10 Jahren
Unsere Schwerpunkte sind:
- Denkmalgeschützte Immobilien
- Bestandsimmobilien
- Globale Objekte
Denkmalschutz-Immobilien und die lukrativen Steuervorteile
Als Kapitalanlage bieten Denkmalschutz-Immobilien besondere Steuervorteile. Das Einkommensteuergesetz regelt erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten auf Baudenkmäler und Sanierungsgebäude. Denkmalimmobilien sind Objekte, die aufgrund ihrer geschichtlichen oder kulturellen Bedeutung für die Öffentlichkeit als besonders erhaltenswert eingestuft werden. Eine Kapitalanlage in Denkmalobjekte sichert dem Käufer die Möglichkeit, die Sanierungskosten über einen Zeitraum von bis zu 12 Jahren abzuschreiben.
Sie profitieren bei einer Denkmalimmobilie nicht nur von den hohen Steuervorteilen, sondern auch von der Sachwerterhöhung durch die Kernsanierung und Steigerung der Attraktivität für solvente Mieter.
Bestandsimmobilien
Unter Bestandsimmobilien versteht man Objekte, die vollständig entwickelt sind und die bereits genutzt bzw. bewohnt werden. Ein Vorteil ist, dass sofortige Mieteinnahmen vorhanden sind !
Globale Objekte
Sie sind alleiniger Eigentümer eines kompletten Gebäudes. In der Regel handelt es sich um Mehrfamilienhäuser die sowohl Neubau-, als auch Bestandsdenkmalobjekte sein können. Für kapitalstarke und erfahrene Investoren beginnt ein solches Investment bei einer Summe von ca. 850.000,- €.